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【出游反弹下购房市场平淡，一些置业的购房者将目标瞄准家乡的省会城市】1月28日，据诸葛找房数据研究中心数据，2023年春节长假期间掀起了一波出游热潮 。根据文化和旅游部数据中心测算，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%，是近三年来春节假期出行人数的最高值 。探亲访友、旅游过年等出游需求在春节假期集中释放，购房市场则显得较为平淡，加上部分城市如北京等网签系统暂停，数据有所缺失，导致众多城市“挂零” 。
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年春节假期期间重点15城（重点15城包括上海、深圳、广州、武汉、成都、苏州、大连、宁波、东莞、南宁、佛山、福州、青岛、济南、扬州）新房成交386套 ， 较2022年春节下降58.4% 。
分城市来看，数据显示 ， 一线城市深圳、广州、北京均零成交 ， 仅有上海一城成交16套，较去年春节下降96.8% 。
不过从节前成交数据来看，根据诸葛找房数据研究中心监测数据，2023年1月1日-20日，上海新房成交8593套，同比下降25.9%；深圳新房成交1490套，同比下降26.1%；广州新房成交2719套，同比下降20.2% 。
二线城市中 ， 大连、南宁、青岛、济南、扬州成交情况好于去年春节，其中南宁作为广西的省会城市，也受到回乡置业的带动 ， 成交120套，显著高于去年同期；大连涨幅位居第二，春节假期成交13套，较去年春节上涨225%；青岛春节期间成交34套 ， 较去年春节上涨54.5% 。济南、扬州也均有良好表现，分别成交62和23套，打破了去年春节的零成交 。春节返乡置业的购房者开始增加，不仅是三四线城市，像南宁、济南这样的省会城市返乡置业需求也增加，在疫情影响消退后一些置业的购房者将目标瞄准了家乡的省会 。
诸葛找房数据研究中心指出 ， 从春节期间的成交情况来看 ， 在购房淡季以及出游人数激增的干扰下，尚未展现出明显的回温迹象，不过，前几年积压的购房需求有望陆续释放 。随着经济复苏步伐加快 ， 各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待 。
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