文章插图
文章插图
1月全国房贷利率保持了平稳态势 。分城市能级来看 ， 1月一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平 。二线城市首套房贷利率平均为4.07% ， 三四线城市首套利率平均为4.08% 。
文章插图
财联社1月18日讯（采访人员 李洁）1月全国房贷利率保持了平稳态势 。
贝壳研究院统计数据显示，2023年1月主流首套房贷利率平均为4.10%，环比上行1个基点；二套平均为4.91%，环比持平 ， 同比分别回落146和93个基点 。
“首套房贷利率回升是由于2022年9月央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的政策期满 。”贝壳研究员分析师表示 。
分城市能级来看，1月一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60% ， 二套平均为5.13%，与上月持平 。二线城市首套房贷利率平均为4.07%，三四线城市首套利率平均为4.08% 。
其中，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为155BP和100BP；一线城市房贷利率同比降幅最小 ， 首二套利率同比降幅仅60BP和50BP 。
放款周期方面，据贝壳研究院统计，1月银行放款周期31天 ， 受近期疫情影响，较上月延长三天 。其中一线城市平均放款周期为37天，二线城市平均放款周期为30天，三线城市平均放款周期为30天 。
值得关注的是，在阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限政策结束后，央行、银保监会又建立了房贷利率动态调整机制，房贷利率未来仍有下降空间 。
1月5日，央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的文件，允许满足新房价格连续3个月下降的城市探索降低首套房贷利率 。
易居研究院根据2022年10-12月份全国70城房价指数统计，70城中有35个城市符合下调房贷利率的标准，主要是二线和三四线城市 。
在动态调整机制下，部分符合条件的城市已经开始下调了首套房贷利率 。其中，太原和唐山符合“新房价格连续3个月下降”的条件，其首套利率均由上个月的4.1%下调到1月的3.8% 。
“随着动态调整机制的建立，预计后续将有更多城市下调首套房贷利率 。”贝壳研究员分析师称 。
截至1月16日 ， 贝壳研究院监测数据显示，首套房贷利率低于4.1%的城市共11个，上月为19个 。而贵阳、昆明等10个城市利率回升至4.1% 。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，预计多地首套房贷利率将延续下行态势，符合条件的二线及三四线城市利率下限有望降至4%以下，核心一二线城市亦有望下调利率加点幅度，进一步降低购房成本 。
2022年以来在房贷利率持续宽松的同时，各地首付比例也纷纷下调，贷款比例出现不同程度的提升 。
【1月三四线城市房贷利率降幅最大 太原和唐山首套利率已调至3.8%】据不完全统计，2022年以来已有80余城调整首套房商贷首付比例至20%，另有多地下调二套首付比例至30%，并出台取消认房认贷等举措 ， 在政策上给予居民贷款更大的支持 。
“今年预计各地将加大政策放松力度 ， 需求端政策有望得到进一步优化，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向 。”陈文静表示 。
相关经验推荐
- 三则征地公告！这个村用地最多
- 剑网3收费，剑网3收费么
- 敷尔佳面膜是三无吗
- 《异界锁链》发售三周年 销量达到128万份
- 剑网三怎么收费 剑网三怎么收费标准
- 《胡同》讲述了什么故事 《胡同》三位女主人物角色介绍
- 三四月份吃什么海鲜最肥-3到4月适合吃什么海鲜
- 任天堂手游《失落的龙约》11月30日停服
- V社《半条命2第三章》大量概念图曝光 G胖你快点数3
- 剧情片电影 香港三部顶级剧情片电影名称？