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猝不及防！刚刚苏州挂出11宗地块！
园区3宗！狮山4宗！太湖新城2宗！
全是大宝贝！重量级！
2023第一场土拍
开局就甩王炸
起拍总价130.29亿
最高起拍楼面价31000元/㎡
最高起拍楼面地价35000元/㎡
2月16日10点准时开拍！
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最高限价表格如下
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2月16日10点拍园区、吴中地块
2月23日10点拍新区、吴江地块
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下面，来看下各大地块的情况——
01
园区3宗！
湖西正式开仓！原三星地块出?。?
还有青剑湖和娄葑，园区改善狂喜！
园区五批次供应3宗优质地块，分别位于湖西 、青剑湖和娄葑 ， 湖西三星地块是本场最大的焦点！?????
1、湖西原三星地块！晋合水巷邻里旁！毫无意外！要火！
湖西原三星地块这块地说是秒杀2022年所有的地块都不为过吧？
地块占地5.68万㎡ ， 容积率1.8，起拍楼面价31000元/㎡ 。虽说不是环金鸡湖一线，但距离金鸡湖也仅有一步之遥，是目前湖西位置最好的一块住宅空地，土地断供已久的湖西板块，未来的供地位置只会更西、更南 。
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地块是划入金鸡湖街道水巷社区居委会辖区的，限高80米，要求不低于6层，入口要求在西侧和南侧，去地铁口可能需要绕一下 。
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区位配套非常香 ， 双地铁盘，金鸡湖学校旁边，周边邻里中心、李公堤、苏州中心都不远 ， 商业丰富，出门一会就是金鸡湖边 ， 要啥有啥~
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按照2022年的施教区划分，这块地既不在双星海范围、也不在金鸡湖学校范围，未来的学区是新建学校还是另有打算，要等后续消息才能知道了 。
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目前在贝壳上周边二手房的价格都不低，对面的晋合水巷邻里挂牌价达到了11.1万 ， 湖左岸、四季新家园、师惠花苑等也都在6W+ 。这个项目的价值不用多说，一旦入市，必然引发哄抢 ， 猜猜看会不会是创纪录的中签率？
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而随着这块地的出让，可能也预示着湖西CBD以南，这片“退二进三”的2.47平方公里区域，控规及城市设计重新编制即将完成 。
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未来这片区域 ， 将进一步支撑园区“双一流、新中心”建设、促进城市功能格局优化，提升城市整体品质，发挥片区土地价值，具体规划情况如何，我们静静等待公示~
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