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买二手商品房年限并不是你拿起房子的那一刻，而是按开发商拿到地的那一刻算起 ， 所以买二手房时房龄也是很重要的，太长的房龄不适合购买，你贷款的年限也会相对应的减少，后期卖房置换也不是很方便 。
【买二手商品房年限从何时算起-二手房购买年限是多少年】
买二手商品房年限从何时算起房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的 ， 而且是从开发商拿到地的那一刻算起的 ， 而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄 。通常来说，房产证上的时间与开发商拿地的时间是不一样的，尤其是二手房的话，房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子，这个日期是远远晚于开发商拿地的日子的 。
二手房购买年限是多少年二手房购买后就属于个人财产 ， 对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产 。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年 。
二手房购买年限怎么算二手房产权年限指的是土地使用权年限 。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可 。一般居住用地的使用年限为70年 ， 如果购买了在该土地建造的二手房 。用70年减去已经使用的土地年限 ， 即为该二手房土地使用权年限 。使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70了 。
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买公寓二手房使用年限怎么算?买公寓二手房产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起 。准确的说,产权年限是拿到国有土地使用证那天算起的 。举个例子,开发商2015年拿地,2016年商品住宅建成 。
广州买二手房的使用年限怎么算?房子的使用年限是70年,从竣工之日起算,买二手房的时候你可以看一下从竣工之日到现如今已过了多少年,假设已过了20年,那你买下这二手房的使用期限就是70减20 = 。
二手公寓产权年限怎么算?1、二手权年限如何计算? 首先,要确定房屋所属土地类型: 住宅用地:年限70年; 工业用地:50年; 商业用地:产权年限40年 。二手房的产权年限是从拿到土地的那 。1 。
二手房的贷款年限是怎么算的，跟房龄有关吗?银行对二手房贷款年限有以下规定1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、 贷款到期日不能超过土地使用的 。
不动产权证书使用期限从哪天算起?从房产证登记那天开始算 。1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限 。该使用期限不是指房屋所有权、 。
上海二手房贷款年限怎么算，你知道吗?我行“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年 。具体您可以申 。
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