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请问房地产包销的定义，谢谢？商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为 。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道 ， 因此在实践中 ， 被广泛采用 。
包产包销什么意思？包产指的是根据土地、生产工具、技术、劳动力等条件订出产量指标，由个人或生产单位负责完成 。根据土地、生产工具、技术、劳动力等条件订出产量指标，由个人或生产单位负责完成 。
包销(boughtdeal,underwriting),又称独家经销 ， 是指供货人通过包销协议把某种商品或某类商品在某个地区和一定期限内的经营权单独给予国外某一包销商的一种贸易方式 。也就是说包销商在协议规定的期限和地域内，对指定的商品享有独家专营权 。
经销与包销的区别？包销与独家经销是两个不同概念：
1 。独家经销是指某个区域或渠道 ， 供应商承诺代理只让他们一家来销售 。
2 。包销是指代理承诺了一个业务量 ， 并没有指定渠道与区域，供应商有权有多家代理 。虽然概念不同，但实际上应用往往是组合起来的 。譬如说 ， 一个品牌要给一个代理作独家经销（不论是按区域或渠道），总不能凭空就给他的，一般都要这代理承诺一个销售计划或数量 。所以在总经销的协议中往往也包括了包销的内容 。反过来 ， 包销的也可能规定了某些限制，例如区域等，因为一些大的品牌会担心你到处乱销会扰乱他们既有的销售渠道，所以包销也都有所限制 。当然如果这个品牌根本没有既有销售渠道的话，那也有可能仅仅的包销 。
包销佣金是什么意思？就是介绍生意所取得的酬金，代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬 。
包销指发行人与承销机构签订合同 ， 由承销机构买下全部或销售剩余部分的证券，承担全部销售风险 。
销售佣金是指企业销售业务中卖方或买方支付给中间商代理买卖或介绍交易的服务酬金 。可以说，佣金是商业活动中的一种劳务报酬 ， 是具有独立地位和经营资格的中间人(通常不包括本企业的职工)在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬 。
代销和包销都是什么意思？1、内容不同代销是指某些提供网上批发服务的网站或者能提供批发货源的销售商与想做网店代销的人达成协议，为其提供商品图片等数据 ， 而不是实物，并以代销价格提供给网店代销人销售 。包销又称独家经销，是指供货人通过包销协议把某种商品或某类商品在某个地区和一定期限内的经营权单独给予国外某一包销商的一种贸易方式 。
2、权利不同包销商在协议规定的期限和地域内，对指定的商品享有独家专营权 。网店代销人将批发网站所提供的商品图片等数据放在自己的网店上进行销售，销售出商品后通知批发网站为其代发货 。销售商品只从批发网站发出到网店代销人的买家处，网店代销人在该过程中看不见所售商品 。网店代销的售后服务也由批发网站行使 。
【包销合同？房屋包销合同】3、特点不同代销不承担进货风险，零成本，零库存 。网店代销人不用囤货，所售商品属于批发网站 。包销对投资者开拓投资渠道 ， 扩大投资的选择范围，适应了投资者多样性的投资动机，交易动机和利益的需求，一般来说能为投资者提供获得较高收益的可能性 。来源：-包销-代销
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