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维修基金是很多业主都在交房前就缴纳的，一般房屋出现漏水或需要维修的地方其实是可以向物业申请维修基金的 。那么，不建议动用维修基金有什么说法吗？一起来看看秒知百科带来的介绍吧！
不建议动用维修基金有什么说法【不建议动用维修基金有什么说法-物业为什么不愿申请维修基金】维修基金用于财产保修期满后对共用部件和共用设备设施的大中修、更新改造 。公共维修基金已经动用，说明这栋楼存在严重问题 。如果继续持有，可能在日后难以升值和变现 。
公共维修基金是指按照建设部《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》（建树[1998]第 213 号） 。单位出售的公共住房的公共维修基金由住房单位和购房者共同筹集，所有权归购房者所有 。按照规定 ， 共用件是指住宅的主要承重结构件（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、室外墙体、大厅、楼梯间、走廊等 。
物业为什么不愿申请维修基金申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊 。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金 。
动用维修基金需要多少业主同意使用建筑物维修基金时，必须向业主委员会提出申请，并征得三分之二以上业主同意，然后办理相关审批手续 。办理房产证时需一次性缴纳公积金 。这笔钱暂时存放在业主委员会 。如果没有业主委员会，则由房屋委员会保留 。
至于楼宇维修基金，业主不得申请使用该基金 。须经业主管理委员会批准，经业主物业管理部门批准，维修资金需完成审查程序后方可使用 。此外，房屋维修基金只能用于房屋保修期后的房屋公用部件和公用设备，不得挪作他用 。
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物业专项维修资金可以不交吗?不可以 不可以 。物业专项维修资金是必须要交的 。首期的房屋维修基金,业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户,也可以委托开发商代为交付 。依据住宅专项 。
业主不同意使用维修基金犯法吗?业主不同意使用维修基金犯法与否的问题需要根据具体实际情况作出判断,小区业主委员会如果对小区的某项公共场所设施维修工作有不同意见,那么这种情况下可以与 。
维修基金是什么意思必须交吗?必须要交 。房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用 。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修 。
物业对大修基金使用态度?物业没有权利用 。业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定 。紧急情况下须经业主大会或业主委员会申请使用 。法律也规定维修基金属于业主共有 。。
维修基金是否应该交给物业?您好,很高兴回答这个问题 。维修基金是在购房时由业主交给开发商,但开发商只是代为收取 。根据住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定: 1、商 。
动用维修基金业主不同意怎么维修?业主不同意就不能动用维修基金,因为维修基金是业主自己缴纳的用于公共维修的专用基金,使用时必须向维修基金管理中心提出申请,并且有业主都同意的签字书 。业 。
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