百亿房企报告丨龙湖，逆市穿越周期 _房地产

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2022年的百亿名单，足以说明过去的一年对于每一家房企的不易，不只是成都，放在全国的多个城市，这份名单都发生了极大的变化——有人登榜，也有长期霸榜的企业落榜。较大的数据调整意味着，新的周期真的到来。
文/红星新闻-成都商报采访人员陈齐美
2017年，成都首次三家房企销售金额问鼎百亿。也是从这一年起，龙湖登上了这份榜单，至今已经连续6年销售破百亿。穿越周期，是许多房企这些年常提到的一个词，但真正当冰山到来，唯有提前做好准备的房企才能从容应对，龙湖便是其中之一。
面对市场的不确定性，怎么能够找到自己的确定？龙湖的许多动作，其实早就暗示了这份业绩的确定性。

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业绩复盘：
2022年9个全新项目入市
产品力持续迭代
在变幻的市场中，保持着自己的固定节奏，无论是拿地、推盘还是品质，龙湖都被业内视作“稳定输出的模板”，在经历行业调整时，这份稳定愈发可贵。
回溯龙湖的2022年，从其项目中不难窥见他的许多特点。
2022年4月，在成都的首场集中土拍，龙湖一举拿下了两宗土地，实现新增土储过百亩。8月，东三环的百亩项目龙湖三千云锦正式面世。在这个项目上，龙湖从多方面证明了他的优势：
首先，稳定的开发节奏。
从拿地到示范区开放，这个项目经历了高温限电等外界因素带来的极大挑战，但龙湖的节奏并没有被现实条件影响，最终，三千云锦如期到来。
整个2022年，龙湖先后推出了九里熙上、云玺、三千云锦、御湖境、九里璟颂、花千樾等多个项目。据统计，2022年，龙湖面世的全新项目达到了9个，其中，三千云锦、御湖境是龙湖在2022年第一次集中供地中拿下，九里璟颂是龙湖在2022年第二批集中供地中获得。

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龙湖·九里璟颂示范区实景图
其次，是惊艳的全新产品力。
三千云锦的节奏稳定，不是产品系的复制，而是龙湖全新项目的演绎——在这里，龙湖在成都打造的首个雅宋园林景观。
事实上，在今年的龙湖的几个新项目身上，都已经看不见规模房企复制的痕迹，从景观到户型，龙湖都在根据项目自身的特点进行设计。
举个简单的例子，三千云锦为了呈现宋式园林的特点，在尚贤雅园的酿泉步道，借鉴《醉翁亭记》经典场景，打造一幅曲水流觞的盛景，亭边点缀长寿之首的特选黑山石“蓬莱石” ，叠山理水……

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龙湖三千云锦示范区实景图
在户型设计方面，龙湖指出“因为不同的用地条件会对产品的面宽产生影响，现在的产品设计更为强调因地制宜，而不是单纯的复制。”因此，即便是同样面积段的属性，龙湖的每个项目都能做到不同：
东三环的三千云锦被购房者和媒体一致赞誉为“年度最强143户型”；城南怡心湖畔的御湖境成为客户心目中“最具诚意的高端改善产品”；大源南的九里璟颂，龙湖则一次次地用产品创新、体验升级、高标准兑现为市场带来“惊艳”之作。