文章插图
文章插图
文章插图
《深圳楼市早7条》总第588期
图1：深圳一二手住宅成交数据 。
① 1220万㎡！深圳公布存量住宅用地信息
近日，深圳市规划和自然资源局发布最新存量住宅用地信息汇总表 。截至2022年12月31日 ， 项目总数631个，存量用地总面积1220.22万㎡ 。未动工面积311.81万㎡，已动工土地面积908.41万㎡，其中未销售土地面积396万㎡ 。
与2022年上半年公布的数据 ， 项目总数增加了33个项目 。截至2022年6月30日，深圳存量宅地项目共598个 ， 存量供地总面积约1153.8万㎡ 。
② 552批选566套房 ， 沙井海岸城登记名册公示
1月13日，位于沙井的万丰海岸城瀚府登记人名册公示，共552批客户进行意向登记，将于1月14日进行公证摇号 。万丰海岸城瀚府本次可售房源566套，位于1、2栋 。推售建面99-121㎡住宅单元 ， 备案均价约5.75万/㎡ ， 单价区间约4.6万-6.1万/㎡，总价区间约462万-742万 。
沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧 。此前2021年10月8日沙井万丰海岸城（瑧园）开盘，当时入围最低积分59.1分，入围客户2760批?，懺巴剖?025套住宅，建面约81-136㎡，总价约429万/套起 。
③ 2022年深圳一手住宅成交量下降约1/3
近日，乐有家研究中心发布2022年深圳房地产市场研究报告 。数据显示，2022年深圳一手住宅网签成交34441套，同比下降34% 。2022年新房市场的交易量是近5年的第二低点，仅略高于2018年 。2022年深圳一手住宅月均交易量在2900套左右，各月成交比较平均 ， 没有明显的高峰 。
在二手房方面 ， 2022年深圳全市成交21701套二手住宅，同比下降47% 。而2021年比2020年下跌57%，降幅有所收窄 。乐有家研究中心数据显示 ， 即使是金融危机的2008年，深圳二手住宅交易量亦有4.3万套
④ 深大城际预计2026年建成
近日，备受关注的深大城际先开段工程——机黄区间（即“机场东站—黄麻布站”）迎来重要进展 。深圳至惠州大亚湾城际铁路（以下简称“深大城际”）1标黄麻布站A基坑顺利封顶 。该项目预计2026年建成，建成开通后，从深圳机场至坪山最快仅需40分钟 。
深大城际是粤港澳大湾区和深圳市的重点轨道交通项目，起自深圳宝安国际机?。虺啤吧钲诨 保?，经石岩、龙华、坂田、白坭坑、大运、坪山，终至惠州市大亚湾，线路全长88.8公里，全线14站 。
⑤ 2022年非银融资8457.4亿，同比降五成
据中指研究院统计数据，2022年1～12月，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元，相比上年同比下降了50.7% 。对比上、下半年，因为上半年多家房企出现违约，随着项目停工等问题发酵，下半年融资情况整体不如上半年，但8月、11月的利好政策均有明显成效，年末出现翘尾现象 。
据央行披露，截至2022年三季度末房地产开发贷款增速比上半年高2.4个百分点 ， 比上年末高出1.3个百分点 。另据中指研究院统计 ， 12月民营房企发债规模达到96.3亿元 ， 占全年民企发行量的35.5%，政策效果明显 。
中指研究院指出，在2022年多数房企针对到期海外债券展期的同时，多家房企主动取消了海外评级，虽然降低了触发交叉违约的概率，但也截断了海外融资渠道 。
⑥ 长沙：2孩及以上家庭增加1套购房指标
相关经验推荐
- 2022年深圳元旦三天冷不冷-深圳元旦天气怎么样
- 深圳2022元旦哪里有跨年烟花看-深圳跨年烟火表演地点在哪
- 2022年元旦外地车能进深圳玩吗-元旦深圳限行外地车吗
- 2022年春节哪几条高速最堵-深圳过年回湖北开车走哪条路线堵车比较少
- 2022深圳春节过后几号开始限行-深圳限行时间几点到几点
- 深圳2021-2022冬天什么时候回暖-深圳冬天会冷到几月份
- 2022深圳春节过后天气是冷是热-深圳春节后还会有倒春寒吗
- 深圳去云南旅游攻略自由行 云南旅游攻略自由行
- 【对话十城专精特新】深圳：把“专精特新”企业打造成“制造强市”的关键力量
- 2022深圳的高温补贴是几月到几月-深圳的高温补贴有几个月