一是房源有限 。范宇飞说，自己可以算是见证了崇礼的租房市场慢慢成长起来的 。疫情之前，崇礼在国内也算小有名气的滑雪地，尤其受京津冀游客的欢迎 。“前些年到崇礼购房的人也很多 。道理就和在三亚、大理买房一样，很多人就是想买一套房子，夏天过来避暑，冬天过来滑雪 。还有人是为了投资，在旅游目的地买套房，平时租给游客 。”范宇飞说，但疫情以后大家的购房热度不如以前 ， 崇礼的新业主不多 ， 所以每年多出来的待租房源就也有限 。
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市面上本就有的房源，也基本被从业者瓜分了 。围绕着富龙、万龙、太舞这几大滑雪场，附近该开发的地方也都开发了，建起了酒店、公寓、小镇 。范宇飞说，最近没听说有新开发的楼盘，所以现在崇礼的租房市场无疑是个存量市场 。
二是游客有限 。范宇飞介绍，在崇礼还没有因冬奥受到更多人关注的时候，来崇礼滑雪的主要是北京的游客，休假时间比较灵活，离崇礼比较近，随便一个小假期就可以来玩 。过去的三年里 ， 这部分人受到进出京要求的限制，来的次数明显减少了 。不过，随着疫情趋于平稳，出游更加方便，他预计崇礼能慢慢恢复到以前的水平 。
至于更远的游客，从业者们并没有看得太乐观 。新疆、吉林、黑龙江都是国内知名的滑雪地 ， 论知名度，要高于崇礼 。结合疫情前的情况来看，如果出行不受限，南方的游客可能不会首选崇礼 。“如果出境也不受限的话，还有一部分人会像以前一样出国滑雪，崇礼就更没有竞争力了 。”
不过，阿耀表示 ， 政策调整之后对于崇礼的淡季也许会有助益 。崇礼现在已经以各大雪场为中心 ， 分成了几个小镇，这些小镇就是天然的文化中心 。“像太舞小镇夏天的时候会办音乐节，还有很多别的文化活动 。如果这些能够顺利办起来的话，雪季之外来玩的人就会多，房子也不愁租 。”
可以说，整个崇礼的房产从业者都指着雪季的热度吃饭 。回到自身，他们也需要想方设法地通过多方平衡保证自己的收益 。二房东要平衡淡旺季，中介们也要平衡各种业态，租房的钱不好赚，就要看向酒店 。
拿阿耀来说，平时游客找他租房，他会根据需求找到合适的二房东或房东，同步信息，赚个差价 。“基本上一间房日租我们赚50元到100元 ， 最多不超过200元 。长租基本赚三五百 。”由于崇礼市面上的房子都握在二房东们手里，阿耀表示，做信息中介赚差价，赚不了多少钱 。所以 ， 像他们这样的从业者，主要是和雪场酒店合作 。每年要先给酒店押几十万，这笔钱算是用来以内部折扣价“买下”酒店房间，游客通过阿耀订房，阿耀依然是赚个差价 。
对于从业者来说，这一年过得怎么样，看雪季的表现，未来几年过得怎么样，看崇礼的表现 。他们的体会是，冬奥会给崇礼带来的热度已经逐渐减退，“一房难求”的盛况只存在于雪场内的酒店 。他们期望，崇礼的热度能回到疫情前，或者借冬奥的余温，再更好一些 。
*题图及文中配图来源于pexels 。注：文中“今年雪季”指2022-2023雪季，“去年雪季”指2021-2022雪季 。
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