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本文来源：时代财经 作者：钟黛
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图片来源：图虫创意
【阿里效应破灭，杭州某盘单价直降三万，有码农计划“借点钱”提前还贷】阿里是杭州互联网圈的“宇宙中心”，其总部所在地未来科技城也曾是杭州楼市的“宇宙中心” 。
这里不仅有阿里坐镇，还有vivo、oppo、钉钉等一大批企业 。截至2020年末，未来科技城核心区域落户了2.5万家企业 。
高薪人群的涌入，点燃了楼市 ， 激起了炒房客的热情 。“未来科技城城市的发展已经上了动力澎湃的永动机 。”一则未来科技城新盘2020年的推广资料称 。
2020年，未来科技城部分楼盘一度卖到约8万元/㎡ ， 而且购房者们认为，涨到10万/㎡没问题 。
谁也没有料到，近一年来，这把火已经快要熄灭了 。“以前阿里附近的主力成交价是五百多万，现在是四百多万，普遍降了一百万 。”杭州房产中介老王对时代财经表示 。
老王称，万科溪望小区之前的成交总价普遍是600多万 ， 近期成交了一单为485万带车位 。该小区还有些第一排或顶楼的房源挂牌470多万 。
而阳光城未来悦MAX的单价则直降三万 。该小区之前的成交单价约为8万多，且在往上升 。现在成交价单价约为5万左右，有些还不到5万 。
码农提前还贷
降薪裁员，又赶上资产贬值 ， 未来科技城的互联网人有点烦 。
35岁之前 ， 桃乐丝拥有着光鲜的生活：于某互联网大厂细分业务任市场主管，带着五人的小团队，年薪约四五十万；房子买在合景·叠彩园，离阿里总部步行9分钟；手中还有百来万的积蓄，用来炒股 。
今年初 ， 桃乐丝也遭遇了自己的“35岁危机” 。大老板启动业务合并，多个市场部合并成一个市场部 。桃乐丝没有赢得唯一的主管岗位，唯有降职 。由领导变成打工人，她难以接受落差，选择离职 。
因为签署了竞业协议，桃乐丝离职后没有找工作 ， 所幸竞业协议也让她仍能领到过往一半的薪水 。由于对小区物业不太满意 ， 桃乐丝试着把房子挂网出售 ， 顺便探探市场的水温 。没想到挂牌价犹如其持仓股票的K线一降再降，也没能成交 。
桃乐丝不是孤例 。“某头部互联网公司七八月份有波大裁员 。当时未来科技城多了一些被辞退的员工，因为要换城市生活而急售房子，挂牌价很低，但大部分房源仍旧没有人接盘 。”前述中介老王对时代财经表示 。财报数据显示，今年前三季度，仅阿里一家就已减员超1.5万人。
面对减员降薪，部分互联网人感觉难以负担房贷 。
2020年，艾伦硕士毕业，进入某小型互联网公司写代码，初始年薪超三十万 。年轻刻苦，艾伦去年喜提晋升大礼包 。形势大好，艾伦去年还和女友领了证 ， 并在未来科技城买了婚房 。
形势变幻 。艾伦所在的公司因美股上市，遭遇安全审查。期间App下架，不允许新增注册 。公司市值从200亿美元一度跌到40亿美元 。
艾伦称：“公司今年裁了10%，估计年底还要裁一波 。同时，下调了部分绩效等级的年终奖 。以前B等级的年终奖能领1个月月薪 。现在只有0.5个月了 。C等级以前没有年终奖 ， 今年听说C等级要被优化 。”
收入预期不甚理想，再加上“房价跌麻了”，艾伦准备提前还房贷 。“准备提前还50万，用自己的积蓄，今年过年再找家里借点钱 。”
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