共有产权住房的转让价格如何确定?
根据《广州市共有产权住房管理办法》第二十七条 ， 满足广州市规定住房限售年限的 ， 承购人所持产权份额转让产生的增值收益归承购人享有 ， 转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿 。目前市本级共有产权住房上市操作指引正在制订中 。
承购人有下列情形之一的 ， 由代持管理机构按市场评估价回购或安排符合申购条件的家庭购买 ， 产权转让产生的增值收益归代持管理机构享有 ， 转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿：
(一)擅自转让、赠与共有产权住房产权份额或设定除购房贷款抵押以外的担保物权 ， 拒不整改的;
(二)擅自出租、出借共有产权住房 ， 拒不整改的;
(三)承购人户籍迁离广州市或者出国定居的;
【广州共有产权房价格计算 2022广州共有产权房转让价格怎么定】(四)《共有产权住房共有协议》约定的其他情形 。
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