在买房过程中，有一点是很关键的，那就是查验该房屋的产权信息，这样可以规避购房风险，特别是不能过户的风险 。这一点是非常关键的 ， 购买二手房时，需要查验房屋产权证与卖房者之间的权属关系，而购买新建商品房则需要查验开发商的房地产五证了，那么房地产的五证指的是哪五证呢？下面就随经验啦专家一起来了解看看吧 。
一、房地产的五证指的是哪五证
有城乡规划部门出具的用地、工程两个规划许可证，有国土资源局、房管局审批的土地使用证 ， 有建设主管部门核发的施工和预售这两个许可证 。这五个证缺一不可，一般有预售许可证的话，其他四证也是少不了的 。
二、买房要注意哪些问题
1、房屋质量问题
不管是购买新建商品房，还是二手房 ， 都要注重房屋质量问题 。购买二手房的话，可以现场查看房屋内的各个细节之处 ， 可能很直接就观察到房屋的质量问题 。而购房新建商品房的话，多是期房，故而要等到房子交付时进行查验，最好是请专业人士，更容易发现一些质量问题 。
2、房屋配套问题
购买房子，不仅仅是为了居住 ， 更是要住得舒适、住得安心，故而需要注意其周边配套问题，若是周边远离菜市场、医院、学校、超市、商场等，生活起来就很不便了 。此外 ， 交通也是很值得关注的一点，若是出行不便利 ， 上下班通勤时间较长的话，于生活是非常不利的 。
【房地产的五证指的是哪五证】
编辑小结：以上就是关于房地产的五证指的是哪五证，以及买房要注意哪些问题的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们经验啦资讯 。
