北京作为我国的首都，是一个非常繁华的城市，有严格的限购政策，但房源供应还是很紧张，无论是京籍家庭，还是非京籍家庭，购房都不是一件容易的事 ， 但京籍家庭如果能买到房 ， 还能享受到政府规定的优惠政策 。那么 ， 北京户口买房优惠政策有哪些？北京购房流程是怎样的？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、北京户口买房优惠政策
北京户口可以购买两套住房 ， 如果是首套房，建筑面积小于90㎡ ， 契税税率减至1%征收，建筑面积大于90㎡，契税税率减至1.5%征收，如果是第二套改善性住房 ， 建筑面积小于90㎡，契税税率减至1%征收 ， 建筑面积大于90㎡，契税税率减至2%征收 。
二、北京购房流程是怎样的
1、签署购房合同：客户在购房的时候，先找到适合的房源，然后签购房协议，并支付相应的定金，最后在收到开发商通知后，签署预售合同，开发商需要在规定时间内 ， 将合同备案 。
2、申请贷款、签约：签署预售协议之后，购房者开始准备贷款资料，然后填写贷款申请表，银行根据申请人提交的资料进行初审，符合条件后，银行会进行全面审核 ， 最后面签 。
3、办理房产登记：贷款批下来后 ， 购房者携带贷款合同、购房合同以及其他所需材料，到房产部门办理房产登记 ， 并按规定支付税费 ， 凭支付凭证才能办理过户等相关的手续 。
4、银行放贷：办理过户手续之后 ， 购房者一般拿不到房产证原件，因为办理抵押 ， 房产证会抵押在银行，银行收到他项权证后，会将贷款发放到开发商账户中 ， 购房者按月还贷 。
【北京户口买房优惠政策有哪些】
编辑总结：以上关于北京户口买房优惠政策，以及北京购房流程就介绍到这里了 ， 希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯经验啦 。
