随着房地产步入调整期，大众对住宅的需求也在慢慢回归理性，因此很多房地产开发商慢慢的把焦点转换到地产领域，那么地产和房产的区别？房产交易要注意哪些问题呢？经验啦编辑马上为大家介绍下相关知识，希望对大家有所帮助 。
一、地产和房产的区别
二者内容不同，地产指在特定的土地所有制关系下的土地，主要由建筑物及土地共同构成 。土地指的是未开发及已开发的土地 ， 而建筑物和土地结合在一起，指的是人工建筑而成的产物；而房产称为不动产，具有固定性及不可移动性，而且具有稀缺性和有效需求等诸多特点 。
二、房产交易注意事项
【地产和房产的区别有哪些】
1、实地看房
选好中意的房源后，一定要自己到现场查看，而且要问清楚房屋的产权性质，是否具备五证等等，如果是已装修的二手房，还要检查水、电、燃气、暖气等设施是否正常，房屋是否有明显质量问题等等 。
2、协商和签约
购房前需与卖方签定房屋合同 ， 合同内容需谨慎，比如说上面要注明付款方式、办理产权过户的时间、交付时间、方法以及安全条款 ， 合同中还应注明双方责任，比如说违约行为应承担怎样的后果等等 。
3、产权交易
双方签订完买卖合同，就可以携带相关手续上当地的房管局办理产权交易手续，付清购房款，且双方应缴纳各自的税费，手续办理完毕后，为买方核发房屋所有权证等 。
文章结语：关于地产和房产的区别以及房产交易注意事项就为大家介绍到这里了 ， 希望对大家有所帮助 。
