现在很多地方的房价都涨得比较历害 ， 大多数的人在买房的时候都会先进行一个对比，但是有时候买了以后，由于各种原因又不喜欢了 ， 这个时候就想把这个房子拿去卖掉 。下面经验啦编辑就来给大家介绍一下没有房产证只有购房合同可以卖吗？
可以卖，有如下方法：
1、如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，那么这个时候也是需要做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本 。
2、如果是全款卖 ， 买房的也是全款买的房子，这个时候只需要在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出你的房本 。
只有购房合同的房子有什么风险
1、只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多 。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，就有可能会出现同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免 。
2、没有房产证的房子一旦遭遇拆迁 ， 购房者这个时候就有可能会因没有房产证而有可能得不到补偿 。
【没有房产证只有购房合同可以卖吗】
3、房子没有房产证，这个时候就没有办法把它过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权可以说还是在原业主手里 。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就有可能会被法院查封 。
4、房屋进行赠与或继承时，这个时候也是需要办理公证手续 。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益也是得不到相应的保障 。
总结：关于没有房产证只有购房合同可以卖吗相关内容就介绍到这 ， 这种房子可以卖 ， 但是要弄清楚来，才知道自己是属于哪种情况 ， 要根据相应的条件来定 。
