作为购房新手而言,可能对房产证和土地证合并了吗并不是非常的清楚 。不过别担心,下面我就针对房产证和土地证合并了吗这个疑问,来为大家简单的介绍下 。
房产证和土地证合并了吗
房产证和土地证已经合并了 , 并且有了一个全新的名称 , 叫不动产登记证 。它是城乡房产权证明的大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书 。
土地证和房产证的区别是什么
1、土地证与房产证之间的区别还是很大的,如果你要证明房产的所属权,还得由房产证说了算 。所以在此要提醒大家的是:有土地证没有房产证的房子是不能进行交易的 , 由于土地证只能证明土地的使用年限,而在房屋的所属权上却不能证明 。要知道,我们购买的是房产,而不是土地 。
2、土地证和房产证的概念具有共性,但是在一定情况下,也具有一定特殊性 。若屋主所拥有的是国有土地使用证,那么可以将房产进行自由的买卖、赠与、抵押以及出租等 。
【房产证和土地证合并了吗】
房产证土地证哪个重要?
1、从法律上来说,房产证与土地证是屋主拥有该房产和土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,则说明房主不具备对该土地的使用权 , 那么在该土地被人侵占时,无法维护自身的合法权益 。
2、土地使用权证,又被称之为国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由市各级人民政府颁发的法律凭证 。该证主要注明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限以及四至范围等 。
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