【二手房没有房产证可以贷款吗】
有些业主因为急需用钱，在房产证还有下来就选择将房子出售;或者是有些业主贪图房价便宜，购买了没有房产证的小产权房 。如今贷款买房越来越常见，如果我们购买的是没有房产证的二手房，那么可以申请银行贷款吗?接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 二手房没有房产证是不能办理住房贷款的 。通常办理住房贷款时，银行会要求房屋具有房产证、土地证;房子没有产权纠纷;房屋具有变现能力;房子能够上市交易 。二手房没有房产证不符合银行住房贷款的要求 。
2、 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，根据相关规定没有房产证的房子不能上市交易，无法到国土局办理过户手续 ， 因此也不能办理住房抵押手续 ， 因此银行不可能放款 。根据我国担保法的相关规定办理办理抵押登记手续，需提供抵押物所有权或使用权证书 。
3、 如果二手房只是暂时没有房产证，比如房产证还没有办理下来，我们可以等到房产证办理下来之后，在办理银行贷款手续 。大家尽量不要购买没有房产证的房子，因为购买没有房产证的房子风险很大 。
4、 比如说房子没有房产证 ， 我们不能办理及时办理房屋过户手续，一旦房子涨价或降价，很有可能出现其中一方违约的风险 。没有房产证的房子容易出现一房多卖的风险，除此之外房子没有房产证，有可能是小产权房，购房这类房子有可能出现被拆的风险 。
经验啦编辑总结：关于二手房没有房产证可以贷款吗，经验啦编辑就简单的给大家介绍的到这里了 。希望通过阅读本文之后 ， 大家能够对此有所了解 。没有房产证的二手房一般是不能申请银行贷款的 ， 购房者购买这类住宅的压力、风险会比较大 。
