抵押按揭房能贷款吗

【抵押按揭房能贷款吗】
在生活中,很多经商者难免会遇到资金周转不灵的情况 , 如果找人借不太方便 , 因此将目光放到了房子抵押贷款上,但是有个疑问,已经在做抵押的按揭房还能再用来抵押借款吗?我们马上来学习一下相关知识吧 。
一、抵押按揭房能贷款吗
一般来说 , 符合条件的抵押按揭房是可以再次申请贷款的,也称为房产二押 。但是具体能不能申请通过,还要根据自身的情况而定,比如说与借贷人的年龄、还款能力、薪资水平、信用程度等等息息相关 。
二、再次贷款注意事项
如果首次贷款银行是在A银行,建议二押贷款仍然选择A银行,因为贷款额度是有可能批复的,A银行此前已有借款人的资料和记录了,所以审核流程也会简单一些 。但是如今房价变动太大,房产二押会增加银行的风险,所以抵押率比较低,具体A银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少,这还需要到A银行的网点咨询 。
如果首次贷款在A银行办理,却用这套房产去B银行办理房产二押 。理论上, B银行较难通过房产二押申请 。因为对于A银行来说,本来自己的独立的他项权证,变为共享,对于B银行来说 , 拿不到第一追索权,风险较大 。当然也不排除有B银行是可以申请通过的,具体要看各个银行的贷款政策 。
所以在贷款前一定要问清楚,有的银行有规定,房产二押必须为本行,他行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过 。
文章结语:抵押按揭房能贷款的 , 但是前提条件是借款人已经依据办理并取得了房产证,完全申请人有良好的征信记录 , 有稳定的工作和收入,具有相应的还款实力等 。

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