【房子怎么过户不花钱】
你知道房子怎么过户不花钱吗？房子过户费用是多少呢？对于购房新手而言，可能对此并不是非常的清楚 。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下 。
房子怎么过户不花钱
父母可以将房产出售变现之后 ， 再次买房 ， 并且在买的房子下面登记自己子女的名字，通过以旧换新的方式就可以达到不花冤枉钱过户的目的 。
房子过户费是多少
一、如果没有通过中介交易 ， 所需费用
1、契税：
普通住宅：均价低于5000元/平米，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/平米的，面积超过144平米的 ， 用于其它用途的，评估价*3% ， 个人收入调节税：(评估价—原购入价)*20%(一般规定是卖方交 ， 但是如今很多都是买方缴纳) 。
2、营业税：
住宅购入不满5年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入5年以上的：(评估价—原购入价)*5.55%；普通住宅购入5年以上的免交；房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；印花税：评估价*0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3% 。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
交易中介费：成交价*1%；房产权证代办费：这个就要根据中介来决定了 ， 通常费用是在几百块 。
房子过户时要注意什么
由于房子的过户手续复杂，如果搞不好还会引发经济损失，因此在过户时一定要核实卖房者的身份，确认无误即可 。在看房时，可从以下几个方面入手了解：房屋状况、小区环境、房屋权利等 。这些都要一一核实，有助于控制交易成本和风险 。
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