房产证是交易的一个重要的凭证 ， 从法律角度上来说，如果没有房产证，这种房子是不允许进行交易的，那么没有房产证的房子如何交易？交易的时候又需要注意哪些方面？
一、没有房产证的房子能交易吗
按照我国的法律规定，房子在进行交易的时候需要办理过户手续，而这个流程需要拿到房产证，所以如果没有房产证，就不能够办理过户手续 ， 自然就不会受到国家的保护 。
除此以外没有房产证的房子还不能够办理贷款的业务，所以对于很多想要买二手房的人来说，一定要注意有没有房产证，但是是否没有房产证的房子，就不能够交易？答案是否定的 。
二、没有房产证的房子如何交易
1、第一种方式
（1）如果房子还在还房贷，也就是说房产证还没有解压出来，这种情况之下，我们可以通过直接改名的方式 。比如作为房东，可以将银行的贷款还清 。
（2）接下来拿着银行开出的结清证明 ， 到房管局拿出抵押合同，然后开发商带着合同到房管局办理注销的手续 。
（3）成功之后 ， 买方就可以和开发商签订新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案就可以了 。
【没有房产证的房子怎么交易】
（4）最后就能够完成交易流程 ， 手续也比较简单，而在整个过程中是没有税费的，不过有一个缺点就是，中间有大量的空白期，存在一定的风险性 。如果出了问题，所有的结果都由自己来承担，因为国家对于这种交易不保护 。
2、第二种方法就是由买卖双方约定，等到房产证办理下来之后再来办理过户的手续，就需要缴纳税费，这里面的税费还是比较多的 。用这种方法交易能够有效规避风险，对买方来说就有保障 。但是用这种方法进行交易，延长过户的时间，而且需要准备好税费 。
经验啦编辑总结：没有房产证的房子交易会存在一定的危险性，所以购买的时候一定要多加注意 ， 但是有些房子因为特殊原因没有房产证，只是暂时现象，如果能够办理下来 ， 再交易是最为稳妥的 。
