在购房时除了要看开发商的实力和背景之外，还要查看开发商五证是否齐全 。那么五证齐全是哪五证呢？五证不全的房子有什么后果呢？下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧！
五证齐全是哪五证：
五证齐全是指《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》 。其中1、2是由市国土资源和房屋管理局核发，3、4是由市规划委员会核发，5是由市建委核发 。
五证不全的房子有什么后果：
1、房屋属性不明
若开发商五证不全的话，购房者就无法完全了解房屋的真实性 。若开发商有意混淆房屋性质的话，朋友们就很容易陷入不利之境，从而损害自己的合法权益 。
2、不法开发商骗取定金
很多开发商为了套取用户的钱，有时候会在土地预售资质的情况下 ， 就先开始销售工作 。通过精致的沙盘及广告来吸引购房者的注意 ， 而很多购房者为了抢得先机 ， 便会在没有深入考察就支付了定金 。而不法开发商则会在收到购房款后卷款携逃 ， 让购房者遇到房财两空的情况 。
3、房屋质量没有保障
开发商若五证不全 ， 则开发商可能不具有建造商品的资质和出售商品资格 。而无证的楼盘，质量也无法达标 。
4、签订的合同可能不具有法律效力
若开发商五证不全的话，不仅无法办房产证，连预售合同都会失去法律效力 。若再遇到不良开发商的话，则会出现一方多卖的情况 ， 从而引发购房纠纷 。
5、无法顺利取得房产证
若开发商无五证的话 ， 就无法获得房产证 ， 买房人也不能办理产权登记和过户 。而没有房产证的房屋在法律上是没有产权的房地产，也就不受物权法的保护 。
【五证齐全是哪五证】
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