相信很多想要购买二手房的业主都会担心，害怕将房款支付原房主后，房子出现问题，钱要不回来，房子又拿不到就糟了，所以为了尽量避免这样的情况 ， 就有资金监管这一环节 ， 减少购房双方的风险 。那么，资金监管流程是怎样的？资金监管有哪些优点？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、资金监管流程是怎样的
1、确认所购房屋是否在抵押，贷款未还清不得申请资金监管；2、支付交易定金；3、申请网签，注意先解除抵押；4、到银行做资金托管，签订监管协议，买方将房款转入指定账户中；5、办理过户；6、买方取得房产证，送到银行 ， 经确认无误，房款转入卖方账户 。
二、资金监管有哪些优点
1、买方优势
在房产交易过程中，资金监管可以冻结预先支付的房款 ， 直到过户流程办理完毕，买方取得房产证后 ， 才会进行解冻，卖方才能够使用该款项 ， 这样可以避免卖方一方多卖，以及故意不配合过户等情况 ， 切实保障交易安全进行 。
2、卖方优势
资金监管对交易双方都是有优势的，对卖方来说 ， 一方面可以消除买方的顾虑，保障交易安全进行 ， 另一方面可以确保买方有购房的经济能力，避免有人虚张声势，减少中断交易取消的风险 ， 要知道，如果买方反悔，可能会导致卖方措施其他购房者 。
【资金监管流程是怎样的】
编辑总结：申请资金监管主要是为了保障双方的权益 ， 在支付房款之前，到指定银行申请并签订监管协议，等过户后才会将款项转到卖方账户，减少购房风险 。以上关于资金监管的流程及优点就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯 ， 欢迎关注经验啦 。
