【回迁房可以抵押贷款吗】
回迁房相信大家都不陌生，它是发展商征收土地时 ， 赔给回迁户的房子 。一般来说，回迁房的售价普遍低于商品房的售价，因此深受购房者的喜爱 。那么回迁房可以抵押贷款吗？回迁房贷款有哪些流程呢？我们一起看看吧 。
一、回迁房可以抵押贷款吗
如果具备房产证的回迁房是可以进行抵押贷款，可以上市交易的 。银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高 。如果只有回迁证的话，就不符合贷款政策，无法抵押贷款 。
二、回迁房抵押贷款的条件
1、申请人必须具有完全民事行为能力的自然人 ， 而且日常信誉度良好，有稳定的收入，并具有按期还款的能力 。
2、申请人需提交个人身份证件、户口本、居住证明等 。如果借款人以他人的房屋进行抵押，需提交房屋抵押人的身份证明等 。
3、回迁房抵押贷款可用于购车、装修、教育等消费，最长的年限可以达到20年 。
三、回迁房抵押贷款的流程
1、回迁房抵押贷款需准备户主的身份证(若已婚 ， 需夫妻双方身份证)、户口本、结婚证、回迁房房产证、回迁房购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单 。
2、向银行提出申请，填写贷款申请书 。
3、若银行同意批贷 ， 贷款申请人与银行工作人员上房管局做回迁房抵押登记手续 。
4、银行放款 。
文章结语：从上文可以知道，只要有房产证就可以完成过户，一样受到法律的保护房管局的认可 。
