工业用地主要是用于建造各种工厂及配套设施的土地 。若个人想要开厂创业，则需要购买一块属于自己建厂的工业用地 。那么个人购买工业用地有效吗，以及国家对工业用地转让有什么规定，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、个人购买工业用地无效吗
个人购买工业用地是有效的 。工业用地可以用作工厂、车间、手工也作坊，同时还可以做一些配套的工程 ， 包括职工宿舍、职工活动场地等 。购买工业用地，需要缴纳税包括，合同成交额3%的契税，单位房转让差额5.6%的营业税 ， 及10元/平米的交易费等 。
【个人购买工业用地无效吗】
二、国家对工业用地转让有什么规定
1、如果工业用地在长达两年的时间没有被开发建设，并且没有建设厂房的土地，那么不能够直接进行转让过户，必须先将土地以闲置土地进行出来 ， 等收回土地的使用权之后，在做新项目的安排 。
2、工业用地超出了合同中规定的动工时间，但是并没有超过两年，且投资没有达到投资总价的25%，是不可以进行转让的，这时，如果不进行开发建设，那么需要缴纳闲置费 ， 并且将土地收回 。
3、只要是享受了政府的优惠政策，并且完成了厂房建设的工业用地，在进行转让过户之前，需要安装优惠地价的标准上限，交付足够的差额土地出让金，并重新签订合同，这时签的合同终止日期是不变的 。
4、如果土地已经办理了金融抵押，那么是不允许转让的，但是出现以上三种中的任意一种情况，那么需要根据国土资源厅发布的条款，进行处理 。
关于个人购买工业用地有效吗，以及国家对工业用地转让有什么规定，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?个人是可以购买共有用地的，但是需要根据相关的规定，按照流程进行购买 。
