顶楼房子有很多优势，比如说价格较为划算，空气良好，光线通透等，但美中不足的是，顶楼房子出现漏水的频率比较高 ， 那么楼下住房是否也有一起分摊呢？如何解决这个问题呢？相信很多朋友都不太了解，没关系我们马上来看看相关知识吧
一、顶楼漏水楼下住户要均摊吗
一般来说 ， 楼下住房应该均摊费用的 。因为顶楼属于共用部分，根据我国相关法律规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 ， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。而建筑物及其附属设施的维修资金，属于整栋楼房业主共有 。维修资金的使用情况应当公布 。
二、房屋漏水纠纷如何处理
1、房屋质量问题
若房屋漏水是因为当时开发商建房时品质太差导致的，为受害人财物带来一定损害的，开发商需相关法律承担侵权的赔偿责任 。
2、住户私自更改导致的
若是因为住户私自更改管道 ， 或者不当用水导致的渗漏 ， 根据相关规定，过错方要承担民事责任 。
3、若是因为房屋使用时间过久导致防水材料老化出现渗漏现象的，或者已经过了防水保质期的，则应适用物业管理纠纷法律关系 。
4、渗漏原因不同的，法律关系也有所区别，应该先确定法律规定来进行实施 。才能真正的解决相关的楼顶漏水的情况 。
【顶楼漏水楼下住户要均摊吗】
文章结语：关于顶楼漏水楼下住户要均摊吗和房屋漏水纠纷如何处理的相关知识将为大家介绍到这里，相信大家看完上文对顶层楼水也有了相关的了解 。如需学习更多装修的相关知识吗，请继续关注经验啦资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容 。
