很多人在购房时通常会混淆建筑面积和使用面积，我们在购房时通常都是按照建筑面积来计算的 。那么购买二手房按建筑面积还是使用面积呢？下面就跟经验啦编辑一起来看看吧 。
一、购买二手房按建筑面积还是使用面积
购买二手房按建筑面积来计算，因为房屋建筑面积是套内面积和公摊面积的总和，其中使用面积就包括在套内面积中 ， 是套内面积减去套内墙体面积 。通常情况下，使用面积占房屋建筑面积的60%-70%左右 。
二、建筑面积计算全面积的范围包括哪些
1、单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算 。
2、建筑物间有围护结构的架空走廊 ， 层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
3、建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积 。
4、建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算 。门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积 。
【购买二手房按建筑面积还是使用面积】
5、建筑物内的夹层、插层，应按其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积 。
6、技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
7、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积 。
8、建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护面积计算建筑面积 。
编辑总结：以上就是关于购买二手房按建筑面积还是使用面积的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助 。
