随着房地产行业不断的发展，此行业现如今处于火热之中 ， 而对于不同类型的房源它所购买方式是有一定差异的，例如单位房 。那么，单位房有房产证能过户吗?买单位房注意哪些问题?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
【单位房有房产证能过户吗】
单位房有房产证能过户吗
单位房有房产证可以过户，只要双方协商好并签好协议，然后在公证一下就行了 。但有些单位对家属院的房子在买卖交易上是有一定限制条件的，例如不能出售给外单位的人等等，因此购买这样的房子一定要事先了解清楚 。
买单位房注意哪些问题
1、购买单位房前一定要先了解单位房的未来规划和所属概况，还有此房子的开发商背景与资质方面如何 。而选择一家有实力的开发商是非常重要的，因为正规的开发商无论是在房屋质量方面，还是合同签署一级产权办理等方面都会有一定的保障 。
2、购买单位房还需注意其周边的大环境以及配套设施，因为市政的发展方向是直接影响楼盘的涨价空间的主要因素 。而社区内部规划、供暖转换站、垃圾处理房以及配电间等位置对所房屋的影响也是非常大的 。
3、在面积误差、楼层高度净高以及产权办理时间等也都必须注意，而正规的商品房预售合同中都会将规定明确清楚 。在签署合同时，要先检查房子的内墙、地、顶、门、窗以及防水处理等地方是否与合同上描述的一致，若是房屋面积有超3%那么买方则按买房时单价据实补付给开发商 。
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