现在随着新建的商品房建得越来越高了，同时还要保证周边绿化配套，因此房屋的公摊面积也是越来越大了，相信很多业主都在困惑，为什么交房的时候，房子的面积会比签订的购房合同上的面积更大，是什么原因呢?接下来 ， 经验啦编辑就为大家介绍为什么交房面积都大?
为什么交房面积都大
【为什么交房面积都大】
交房面积都大是正常的，因为商品房买卖合同有规定，建筑面积超出3 %部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人，并且房屋面积都会有些偏差 ， 所以开发商宁愿房子面积大些，都不愿意小于面积3 %，这就是为什么交房面积都大的原因 。
交房时应注意什么
1、注意房款约定
如果购房者在和开发商签订的购房合同中约定，在结清房款之前，那么开发商就有权顺延房屋的交付，只要购房者在付清款项后才能接收房屋 。在购房者办理交房的时候，要缴纳物业费，有的开发商或物业要求一次付多年或的物业费 ， 并且要注意物业费是多久缴纳一次，而物业费的各项费收取就可以按月、按季、按年收取 。
2、先验房再办理手续
不少开发商在交房时，会要求业主先办理一些手续 ， 并且要缴纳相关的费用之后，才让业主进行验房，其实这一程序是不合理的，正确的程序是业主先验房后再办理手续，如果在验房的时候发现问题，可以书面给开发商并让其签收处理 。
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