近几年房地产行业发展越来越好，因此房产开发商也来越多，购房者的选择性也变得比较广泛了 。但是我们在购房时，一定要查验开发商五证是否齐全，这点非常重要 。那么，办理商品房预算许可证有什么条件呢?预售许可证重点看什么呢?下面就让我们一起来看看吧 。
办理商品房预算许可证有什么条件
办理商品房预算许可证条件：1、商品房预算人已经取得房产开发资格证书以及营业执照 。2、预算人已按照土地相关管理部门缴纳土地使用权出让金，并且已取得土地使用权证书 。3、预算人需以取得建设工程规划许可证以及工程施工许可证，并且已办理完建设工程质量相关手续 。4、商品房的施工进度以及竣工交付使用时间已确定 。
预售许可证重点看什么
1、预售许可证编号和开发商的名称
预售许可证的编号是仅有的 ， 不可能有重复的编号出现 ， 是可以查询到的 。它与我们身份证号是一样的，都是对号入座，可以通过全国企业信用信息公示体系的系统来查询开发商的的相关信息 。
2、楼盘项目名称及坐标
【办理商品房预算许可证有什么条件】
通常一个楼盘都是分好几期来开发的，并且每期的楼盘名字可能都会有点小变化 。因此 ， 在查看预算许可证时候，要与房产开发商核对楼盘的期数，看看是否相对应 ， 证件上的地址与实践地址是否相符 。
3、土地证信息及楼栋信息
预算许可证上包含了土地使用权出让合同的书号、地块的编号以及土地年限等相关土地证信息，还有楼的栋数等等，这些都会逐个在证书上标明出来 。
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