说到购房诚意金，相信买过房的朋友都比较熟悉 。通常有意向买房就需要交纳，这样房屋就不会被其他人买走 。但有些购房者反应不建议交纳诚意金 。那么购房诚意金不退12315管吗？买新房要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
购房诚意金不退12315管吗：
管，12315是消费者遇到产品质量、消费服务等纠纷时的投诉举报平台 ， 购房过程中出现的纠纷同样属于消费者纠纷 ， 同时诚意金本身不具法律效力，因此可以拔12315投诉的 。如果中介想耍赖不退，消费者还可带上相关协议向房管局、甚至法院起诉要回的 。
买新房要注意什么：
1、房屋采光
首先在选择新房时，要注意房屋的采光问题 ， 如从楼盘的间距，一般楼间距越?。?采光就越差，而且低层受周围房屋、树木等影响，也会影响采光 。建议选择高楼层 。此外房屋的户型格局也要注意，最好选择三面采光或南北通风的方正户型 ， 不仅方便设计装修，而且居住感更为舒适 。
2、配套设施
其次在选择新房时，要注意所在的小区配套设施，如周边有无超市、医院、银行、菜市场等，还要注意交通是否便利，如果小区属于学区房，那就更好了 。后期不仅生活、工作方便，而且也解决了孩子读书的问题 。
3、开放商实力
接着在选择楼盘时，要注意开发商的实力 。特别是购买期房的朋友，尽量多方了解开发商的资质，避免一些小开发商，由于资金实力不足，无法交房或成烂尾的情况 。此外在购买时，一定要问清楚开发商具体交房时间，现阶段房屋情况及盖房的时间等等 。
4、房屋所在地发展潜力
最后在购房时 ， 不管是投资还是自住，都要关注房屋所在区域的发展潜力 。而且对于房屋的产权年限也要了解，通常大多住宅房产权为70年，公寓房产权为40-50年 。
【购房诚意金不退12315管吗】
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