很多人在面对资金周转不过来的时候，都会把房子拿去银行做抵押贷款 。并不是所有的房子都可以去银行抵押，经验啦编辑今天就跟大家聊聊什么样的房子可以去做抵押，我们又该如何去银行办理住房抵押贷款 。
一、住房抵押贷款的流程
1、抵押人去向银行提交贷款申请，申请里要说明贷款的期限、用途和要贷的金额 。如果银行同意了你的贷款申请，就要去准备相关的资料：抵押人的身份证、征信报告、房屋产权证、近半年的流水等，递交给银行 。
2、接下来银行会对抵押人的房屋进行勘察和评估，这是房屋抵押的最重要一环，这将取决于银行给你的贷款额度 。之后房屋评估公司会把意见书跟评估报告交给银行审批 。
3、抵押人跟贷款机构签订相关的合同，然后在文件上签字，盖上手印 ， 会有公证人员对此公证 。
4、银行拿着房屋所有权和贷款合同到房产处办理抵押手续 ， 各个银行规定不同，会以现金、打卡等方式进行放款 。
二、住房抵押贷款需要的条件
1、首先抵押人要有稳定的工作，有能力去偿还每个月的贷款 。一般发展银行、招商银行等商业银行，对抵押人的收入要求门槛会比较低一点 。还有抵押人的信誉良好，在银行征信上无不良记录 。
2、抵押贷款的抵押物必须是你自己的房子，房本证上的名字要是你自己的 ， 才可以进行住房抵押贷款 。
【住房抵押贷款流程是什么】
3、贷款的额度是银行评估额的百分之五十，贷款前，由银行指定的评估公司来进行 ， 参照抵押人房子的年代、小区项目的知名度、附带的设施等来评估的 。银行为了降低风险，评估的价格都会低于房子的市场价格 。
经验啦编辑总结：只要房子通过相关的评估，且符合贷款的要求，就可以向银行申请贷款，最后经验啦编辑要提醒大家 ， 一定要按时还款，以免影响信誉 。
