杭州是一个地理位置优越的城市 ， 不仅经济发展快，城市气候也很舒适，吸引了很多外来人口买房定居 。那么，下面经验啦编辑为大家分享外地有房杭州算首套吗，以及外地人在杭州买房需要什么条件？
一、外地有房杭州算首套吗
杭州是一个认房又认贷的城市 ， 外地有房，但是房管局查不到房产记录，可是在银行能够查到贷款记录，这样的情况下不算首套房，被认定为二套房 。在杭州没有房，并且没有贷款记录，首付最低为30%;在杭州有一套房，首付最低为60% 。
二、外地人在杭州买房需要什么条件
1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险 。
2、申请人具有高中以上文化程度 。
3、年龄必须满18周岁以上，具有完全民事行为能力，没有传染疾病 。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策 。
4、非杭州市区户籍人员 ， 所购房屋价格达到相关规定 。
5、申请人在购房地实际居住且人户一致 ， 有稳定的生活来源 。
6、申请人没有被劳动教养或追究刑事责任 。
7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出 。另外需要注意的是 ， 非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易 。
8、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购买二手房的原户籍人员户口已迁出 。
9、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》 。
10、落户申请报告以及《房屋所有权证》 。
【外地有房杭州算首套吗】
文章总结：以上就是经验啦编辑为大家分享的外地有房杭州算首套吗，以及外地人在杭州买房需要什么条件的相关内容 。在杭州买房是有一定条件的，那么 ， 在买房前你要先了解自己是否满足买房条件 。
