当今社会 ， 很多人愿意购买双层房子，不仅价格比较便宜，而且能够使用的空间非常多，不过购买时也是需要特别谨慎的 。那么双层房子叫什么，以及买LOFT需注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、双层房子叫什么
【双层房子叫什么】
双层房子叫做LOFT户型，房子的面积普遍是在30平到50平左右，层高是在.36~5.2米之间，可以设计成上下两层 。LOFT房型在出售时，虽然是按照一层的建筑面积计算 ， 但是后期能够使用的面积却是可以达到销售面积的2倍左右，而且高层空间设计多样 。
二、买LOFT需注意哪些方面
1、关注LOFT的层高问题，若是层高较矮，将会影响到房子的居住舒适度，但是也不能太高 ， 容易受到政策的限制 。如果说，住宅层高是大于4.9米 ， 无论是否存在隔层，在计算建筑面积时 ， 都需要根据该层投影面积的2倍计算 。
2、LOFT房子，多属于商业性质的房子，土地所有权是40年或者50年，这与普通住宅的70年产权存在差别 。其实，LOFT需要的生活成本会比普通住宅的更高，因此购房者在选购之前，一定要做好打算，以免居住期间，带来过大压力 。
3、考虑买房的成本，一般来说，LOFT房型所需要的总价格会比较低一些 ， 但是LOFT商住楼所需要的水电费用比普通住宅要高，而且商住楼所需要的公摊面积比较大，因此在购买之前 ， 需要将这些成本考虑在内 。再就是，贷款买房的话，LOFT房型需要支付50%的首付款，需准备好足够的资金 。
关于双层房子叫什么，以及买LOFT需注意哪些方面 ， 就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?虽然说买LOFT房子 ， 可以得到的使用面积比较大 ， 但是生活中需要的费用也是比较高的，需要考虑清楚在购买哦 。
