双层房子叫什么

当今社会 , 很多人愿意购买双层房子,不仅价格比较便宜,而且能够使用的空间非常多,不过购买时也是需要特别谨慎的 。那么双层房子叫什么,以及买LOFT需注意哪些方面,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、双层房子叫什么
【双层房子叫什么】
双层房子叫做LOFT户型,房子的面积普遍是在30平到50平左右,层高是在.36~5.2米之间,可以设计成上下两层 。LOFT房型在出售时,虽然是按照一层的建筑面积计算 , 但是后期能够使用的面积却是可以达到销售面积的2倍左右,而且高层空间设计多样 。
二、买LOFT需注意哪些方面
1、关注LOFT的层高问题,若是层高较矮,将会影响到房子的居住舒适度,但是也不能太高 , 容易受到政策的限制 。如果说,住宅层高是大于4.9米 , 无论是否存在隔层,在计算建筑面积时 , 都需要根据该层投影面积的2倍计算 。
2、LOFT房子,多属于商业性质的房子,土地所有权是40年或者50年,这与普通住宅的70年产权存在差别 。其实,LOFT需要的生活成本会比普通住宅的更高,因此购房者在选购之前,一定要做好打算,以免居住期间,带来过大压力 。
3、考虑买房的成本,一般来说,LOFT房型所需要的总价格会比较低一些 , 但是LOFT商住楼所需要的水电费用比普通住宅要高,而且商住楼所需要的公摊面积比较大,因此在购买之前 , 需要将这些成本考虑在内 。再就是,贷款买房的话,LOFT房型需要支付50%的首付款,需准备好足够的资金 。
关于双层房子叫什么,以及买LOFT需注意哪些方面 , 就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?虽然说买LOFT房子 , 可以得到的使用面积比较大 , 但是生活中需要的费用也是比较高的,需要考虑清楚在购买哦 。

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