相信大家都知道，物业费是每个城市的居民必须要缴纳的 。虽然物业费是每位业主居民不可推迟的，但是仍然有许多人由于物业费太高而拒绝缴纳物业费 。那么，物业费3.5元是什么概念呢？哪些情况可以不用交物业费呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、物业费3.5元是什么概念？
其实物业费3.5元就是意味着该小区每平米的物业费为3.5元 。但是对于普通家庭而言，每平米3.5元的物业费太高了 。根据物业管理条例的规定：居民物业费每平米的价格不能多于2元 。所以 ， 当小区的物业费超过2元时，你就可以要求物业公司给你出具一张正式的发票，有了这张发票之后，你就可以采取集体诉讼的方式来维护自己的权益了 。
二、哪些情况可以不用交物业费？
1、违规收取物业费
目前物业公司违规收取物业费的现象频频发生，而业主们大多数都是忍气吞声的 。其实面对物业公司胡乱收取物业费的现象，大家是有权不缴纳物业费的 。因为物业公司的这种做法本身就是不合法的，所以你只需要联合其他业主一起去法院起诉该家物业公司就可以了 。
2、未经同意而增加服务
【物业费3.5元是什么概念】
通常情况下，物业公司和业主都会签署物业服务合同 。但是 ， 如果物业公司没有经过业主或者业委会的同意，就擅自增加服务项目的话，那么你就可以不需要缴纳物业费 。此外，如果你购买的楼盘出现了延期交房的现象，并且延期交房的原因在于开发商本身，那么你也是可以不需要缴纳物业费的 。
编辑总结：上文给大家介绍了物业费3.5元是什么概念以及哪些情况可以不用交物业费的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
