现在的楼市比较紧张,各个城市都会有相应的政策规定,业主需要先了解清楚房屋的性质 , 确认是普通住宅,还是商业住房,才能选到适合自己的房子 。那么,普通商品房的定义是什么?购买普通商品房有哪些优势?下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、普通商品房的定义
普通商品房既是普通住宅性质的商品房,要求单套住房的面积在140平方米以下,且容积率必须在1.0以上,实际成交价格要低于同一等级土地平均成交价格的1.44倍 , 因为各地发展情况不同 , 所以关于普通商品房的具体规定也会有所差异,建议到当地房管部门了解情况 。
【普通商品房的定义是什么】
二、购买普通商品房有哪些优势
1、可享受政府规定的优惠政策
购买普通商品房可以享受政府规定的很多优惠政策,例如契税减半征收、首付比例降低等等 , 或者在二手房交易时,房产证满足规定年限 , 卖方就可以享受营业税和个人所得税免征的优惠政策,因为这些政策规定都是根据当地楼市的实际情况制定的 , 所以想要了解更多优惠政策,最好到房管部门进行了解 。
2、土地使用年限更长
购买普通商品房的土地使用年限是70年,可以不用担心土地到期的情况,而且在二手房交易市场中,这类房产的优势比商业性质的要多很多 , 比如交易费用、客源、土地使用年限、水电收费标准等等,再加上这类住宅的人口密度会更高,所以周边的配套设施也会相对齐全,更加适合居住 。
编辑总结:以上关于普通商品房的定义,以及购买普通商品房有哪些优势就介绍到这里了,希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注经验啦 。