在购房过程中除了要关注房屋的位置、户型、采光等方面 ， 还需多关注一下产权方面的问题，因为房屋产权毕竟是直接影响其使用年限的 。那么，公司产权房为什么便宜呢?购买集体产权的房子有哪些风险呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
公司产权房为什么便宜
公司产权房之所以比较便宜是因为这种房子不是归个人所有的，它属于无产权的私产，并且在产权方面有一定的限制，个人是不能独立出售产权的 。另外，购买这种没有独立产权的房子一般是不能贷款的，只能一次性付清 。
购买集体产权的房子有哪些风险
1、集体产权的房子是一种不受法律所保护的房子，这种房子对外出售本身就是属于一种违法的行为 ， 若是出现纠纷的话 ， 法律是不会给予任何保护和支持的 。
【公司产权房为什么便宜】
2、购买集体产权房者可能会面临房屋拆迁、继承等各种问题，因为集体产权的对外销售本身就是违法的一种行为，而出卖人完全是有权利重新要回自己房子的 。
3、如果购买了这种不能享有房屋产权的房子，购房这是不能享有房屋的产权的，享有的只有居住使用权 。
4、由于集体产权的房子没有房屋产权证，因此是不能用于抵押贷款的 。因为贷款抵押银行是需要要登记的，而贷款抵押登记的唯一凭证就是房产证，若是无法提供此证的话，那么银行是不会给予办理贷款抵押手续的 。
文章总结：以上就是关于公司产权房为什么便宜以及购买集体产权的房子有哪些风险的相关内容，希望对大家有所帮助 。经验啦编辑需要提醒大家的是 ， 产权房虽然价格方面比较便宜 ， 但风险还是很大的，因此不建议购买 。想了解更多相关内容 ， 请继续关注经验啦 。
