据经验啦专家介绍,我国目前的土地形式主要有两种 , 分别是国有土地和集体土地,其中国有土地一般是指城市中的土地 , 有专门的土地管理办法规定,所有人不得随意使用和操作 。那么,国有土地可以买卖吗?国有土地转让注意事项有哪些?下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、国有土地可以买卖吗
不可以买卖,但可以依法将使用权进行转让,或将使用权抵押给银行,因为国有土地的产权属于国家,所以购买者只拥有使用权,而且该使用权还有间限定,一般是40到70年之间,转让或抵押时,必须确保土地在产权年限内,且该使用权是通过合法途径取得的 。
二、国有土地转让注意事项有哪些
1、注意合同形式:国有土地转让的时候 , 双方当事人必须到?。?然后经友好协商,明确双方的权利和义务,签署土地转让合同,注意土地转让之后 , 相应的权利和义务也会一起转让 。
2、注意接受审查:双方在签署土地转让合同之前,都需要进行相应的审查,包括转让主体资格审查、转让方的资信审查等等 , 注意土地转让时,必须提供管理部门同意转让的证明 。
3、注意转让价格:为确保上方的权益不受侵害 , 在确定土地转让之前,需要先委托专业的评估机构进行评估,如果转让价格远低于市场价,政府部门享有优先购买的权利 。
4、注意转让担保:受让方在确认转让之前 , 必须提前了解该土地是否合法,是否具备转让资格等等,建议先到国土局调查清楚,注意正在抵押或正被调查的土地 , 千万不能要 。
【国有土地可不可以买卖】
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