我们知道市场上房子的种类比较多，那么在选购前还是要提前了解清楚才行 ， 这样选择出来房子才会比较合适 。下面经验啦编辑就来给大家介绍一下商业用房和住宅用房的区别有哪些 。
商业用房和住宅用房的区别有哪些
【商业用房和住宅用房的区别有哪些】
1、土地使用年限不同
商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年 。
2、产权性质不同
住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住 ， 而商业用房只能商用 ， 不可用于居住 。
3、水电费用标准不同
商业住宅水电费都是采用商用价格来收?。?而住宅用房是采用居民价格收取 。
买房时应注意什么
1、买房时，最好要现房更合适 ， 这样可以避免一些风险，比如说阳台在设计方面不合理 ， 还有不会出现一些屋烂尾现象等等一些质量问题 。
2、买房时最好做到一步到位，直接就可以把合同给签了 ， 不会去交定金 ， 也不需要去签订认购书等，要不容易被动和受制约 。在一定要交定金情况下，不能交太多 。
3、按照相关老人家，最好是能够将开发商在楼书补充一些协议 。如果开发商不写，这种情况下可以准备好一部小录音机，将他们的承诺录下来 。
4、在签订合同时，最好跟物业签订一份管理协议 ， 这样也是为了防止入住时发生变化 。
5、一定要将交费用清单写清楚，避免出现乱收费现象 。
6、同时还要注意一下这个律师是代表谁 。目前来说房地产领域中，办理这种的律师有3种，它们分别为开发商、银行、业主这三种，只有自己聘请才会替你说话 。
总结：关于商业用房和住宅用房的区别有哪些相关内容就介绍到这 ， 可以说它们两者的区别还是比较大，购买前一定要了解清楚才行 。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们经验啦来咨询 。
