如今很多人会选择用房产证做抵押 ， 向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营 。那么房产抵押贷款上征信吗?对抵押贷款有哪些要求呢？我们马上来看看房产抵押贷款的相关知识 。
一、 产抵押贷款上征信吗
会上征信的 。因为在申请贷款时，银行都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的哦 。根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的 。
二、房产抵押贷款的要求
1、贷款人要求
申请人必须是具有完全民事行为能力成年人，且年龄要求为18周岁—65周岁，拥有一定的收入来源满足还款能力 ， 且信用情况良好 。
【房产抵押贷款上征信吗】
2、房屋要求
房屋符合国家规定的上市交易条件 ， 产权清晰，房龄与贷款年限相加不能超过40年，变现能力较强，贷款机构认可的可用于抵押的房屋 。
三、抵押贷款注意事项
1、只能在同一家银行抵押
比如原来房产是抵押在中国银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在中国银行办理，因此局限性较大 。
2、房产抵押贷款利率
房产抵押贷款的利率比房贷利率高很多，因此需要申请人做出有效判断，能接受较高的成本 。
3、对房屋要求较高
在申请前要对自身房屋有一定了解，比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素 。比如说 ， 中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押 。
文章结语：房产抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了 。希望对大家有所帮助，
