随着房价越来越高 ， 买房人的年龄也在逐渐提高 ， 不少朋友到了40岁才开始买房 。如今，银行贷款对于贷款人是有一定的年龄限制 。那么，47岁房贷可以贷多少年呢?今天，经验啦编辑就来和大家聊一聊房贷年龄问题 。
【47岁房贷可以贷多少年】
一、47岁房贷可以贷多少年
根据银行相关规定：男性贷款年纪上限为60周岁，女性贷款年纪上限为55周岁 。也就是说，贷款期限+办理时年纪不得超过规定年限 。因此，47岁男性办理房贷可贷13年;47岁女性办理房贷可贷8年 。
二、房贷贷多少年合适
1、房贷不是你想贷多少就能贷多少，它会根据个人收入及其他一些情况去综合考定 。贷款年限也是如此 。要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求 。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内 。如果比例过高 ， 生活影响太大就得不偿失了 。
2、如果家庭经济情况不是很充裕或者乐观的话，可以将贷款的期限变长一些，这样就可以给自己一个很好的缓冲及过度期 。选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小 。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的 。
3、对于高龄人贷款的话，超过40岁是无法贷款三十年的 ， 所以大家在买房之前一定要确定自身经济实力，选择合理的贷款年限 。
文章总结：以上就是关于47岁房贷可以贷多少年的全部内容了 。使用公积金贷款的话，利息比商业贷款低很多，因此大家可以将贷款期限放长一些 ， 以应变后续的突发情况 。
