买房是人生中的一件大事，大家一定要提前了解清楚相关的买房流程和注意事项，那么买卖二手房流程包括哪些呢？下面一起来学习一下吧 。
一、买卖二手房流程包括哪些
【买卖二手房流程包括哪些】
1、看房、双方协商交易价格 。2、确定买房意向、签订房屋买卖协议、支付房屋定金 。3、买卖双方到房管局办理过户事宜、缴纳相关税费、支付房屋大部分款项 。4、在规定时间内办理交房事宜 。5、领取新房产证、支付房屋尾款 。
二、购买二手房需要注意哪些方面
1、房屋权属清晰
购买之前，必须确定清楚房屋产权是否清晰，卖房人是否是房屋所有权人，若不是的话，或者是房屋产权不清晰的话，后期交易过程当中就容易出现纠纷 。一般情况下，卖房人必须是房屋所有权人自己，若不是的话，则可能导致房屋无法成功办理房产证 。另外，房屋若是有共有权人的话，则必须都在购房合同上签字 ， 否则合同将会无效 。
2、物业交割清晰
办理交房事宜之前，一定要了解清原房主在楚物业费、水电费、煤气费等方面是否有出现拖欠现象，若有的话，则应该先让原房主及时补缴清楚 ， 若对方没有补缴的话 ， 后期就会给自己带来很大的困扰 。
3、付款时间清晰
签订房屋买卖协议的时候 ， 一定要确定清楚首付款和尾款的具体付款时间、最迟付款期限、付款方式等 。绝对不可以出现“过户后再付款”等类似的模糊字眼，否则后期容易导致交易过程出现纠纷 。
以上就是关于买卖二手房流程包括哪些和购买二手房需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友 。如果大家想要了解更多的相关知识，可以继续关注我们我们的网站 ， 经验啦编辑后期将会奉上更多精彩内容 。
