在房产市场中，根据类型的不同，房屋称呼也是不一样的 ， 其中就包括还建房 。为了获得更多的利益，我们往往会选择房产抵押贷款投资，那还建房可以抵押贷款吗?接着就通过下面的内容，来看看吧!
若还建房产权清晰，持有双证 ， 即产权证和土地证，可申请抵押贷款 。如果不具备这两证或只有其中一个证书，将无法进行抵押贷款 ， 因为银行审批 ， 需提供这两项证明，所以贷款人申请之前，最好确认是否具备贷款条件 。
当材料齐全，还建房所有人就可到银行申请办理抵押贷款，其中产权证是特别重要的 。像在农村，不少的还建房还未取得房产证，仅有土地证，这样的情况，往往是不能通过银行贷款审批的 。
但大部分的还建房往往是使用集体土地所建造的，而它的使用权并不属于个人，因此属于这类的房产通常不能立马办证 。对时间有规定，一般在交房满两年或五年后，方可具备房产证办理资格 。
若想办理抵押贷款，申请人应对房产具备合法的持有权 ， 并且符合相关抵押条例，并且房产之前未申请过抵押贷款 。
如果房产不是个人所有，想要申请贷款，在办理过程中，应让所有的房屋产权持有人到场 ， 一同签署银行所提供的文件 。另外房产属于共有财产 ， 应出具共有证明，并提供其他所有人的声明同意书 。
另外申请人的年龄不能超过银行规定的最大值，因为年龄越大，审批通过率就越低，银行会考虑风险性 ， 所以申请人年龄越小越容易通过 。而贷款的额度，往往是根据它的评估来确定的，但由于政策的不同，因此每个地区会存在差异，申请贷款之前，不妨去银行咨询下 。
【还建房可以抵押贷款吗】
希望以上回答，对您有所帮助 。
