金色柏林项目位于哈尔滨南岗区南直路与长江路交汇处，是在2017年03月18日开盘建造的楼盘项目，是哈尔滨农博花园房地产开发有限公司规划的33层超高层住宅建筑 ， 处于会展区域，交通非常便利，所以受到不少购房人士的喜爱，那么金色柏林是高档小区吗？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
一、金色柏林是高档小区吗
金色柏林项目并不是高档小区，主要是因为项目周边楼盘较少，周边生活配套并不是很完善，而且房价也没有高到高档小区的程度，物业费差不多在1.6元/㎡，绿化率不高，公摊系数大，这些都代表着金色柏林楼盘项目并不是高档小区 。
二、高档小区有什么特点
1、面积大、造价高
高档小区 ， 一般以公寓和别墅住宅为主 ， 也就是非普通住宅 ， 其面积一般都在144平方米以上，而且容积率会小于1个点，其建筑造价平方米价格会超过上年度商品住房平均价格的一倍以上 。
2、绿化率高
高档小区中的别墅一般舒适在郊区、风景区等地区建造的 ， 而且表现为园林式住宅，会拥有独自的车库、花园、草坪、院落等等配置，高档小区中的公寓售价会高于当地普通住宅的一倍以上，而且表现为复式住宅，顶层也会有花园等配置，拥有较好的绿化设施 。
3、必须按规划要求配建商业网点
【金色柏林是高档小区吗】
高档小区中的建成住宅要达到1.5万平方米的话，需按规划要求来配建商业网点 ， 至少要配有一处商业网点 。
4、教育设施
高档小区周边需配套相关的交易机构，包括托儿所、幼儿园、小学、中学等教育设施 。
编辑小结：以上就是关于金色柏林是高档小区吗的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考 ， 如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们经验啦资讯 。
