【市场化商品房可以买吗】
很多人对于市场化商品房不是很了解，那么，市场化商品房可以买吗？住宅商品房和市场化商品房的区别是什么？商品房买卖合同包括哪些内容？下面跟随经验啦编辑一起看看吧 。
一、市场化商品房可以买吗
市场化商品房可以买，业主在购买这类房屋时，注意核实对方的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》，拥有这些证的商品房，是可以合法进行市场交易的 。
二、住宅商品房和市场化商品房的区别是什么
1、土地使用年限不同
住宅商品房：70年；
市场化商品房：50年 。
2、性质不同
住宅商品房：70年产权的居住用地上建设的住宅产品；
市场化商品房：开发商开发建设的供销售的房屋 。
三、商品房买卖合同包括哪些内容
1、当事人名称或者姓名和住所；
2、商品房基本状况；
3、商品房的销售方；
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;；
5、交付使用条件及日期；
6、装饰、设备标准承诺；
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8、公共配套建筑的产权归属；
9、面积差异的处理方式；
10、办理产权登记有关事宜；
11、解决争议的方法；
12、违约责任；
13、双方约定的其他事项 。
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