我们在买房子的时候需要缴纳很多的税 ， 其中有一项是包括房子的维修基金，很多人都不知道，维修基金是用于维修小区内的公共设施和房屋费用，是在交房的时候每个业主都要交的一个费用 ， 维修基金里面的钱用完了需要再次补缴吗？今天经验啦编辑就来帮大家详细的了解一下 。
一、维修基金用完要补缴吗
房子的维修基金用完以后是需要继续补缴的，它是用来对小区的公共设施设备进行更新或者维修的资金 ， 这笔资金是不可以擅自挪用的，是属于公共财产，维修基金的收费标准有两种 ， 一种是按照房子价格的2%到3%来收取 ， 还有一种是按照房子面积来收取费用的，房子每平方米价格的5%到8%来收，有的地方是按照楼层高度来收取的，高层带电梯的房子收取费用在每平方米100元，中层楼房的维修基金是每平米50元 。
二、什么情况下使用维修基金
房子的保修期是5年，到期之后，如果我们的房屋出现漏水现象，小区里面的公共区域设备损坏了，都可以使用维修基金来维修，如果我们需要在小区的公共区域增加一些设备也是使用维修基金里面的钱，维修基金在不使用的时候是属于公共财产，不可私自挪用 。
三、哪些地方属于公共区域
房子的公共区域包括房子建造时候的承重墙、梁柱、屋顶、楼道间和走廊通道等地方，小区里面的公共区域包括小区的电梯、绿化、下水管道和消防安全设备等区域 。
四、可以不交维修基金吗
维修基金是必须要缴纳的费用，如果你不缴纳维修基金，是没有办法办理房产证的，而且有的银行贷款也是需要你出示缴纳维修基金的证明，如果维修基金不继续补缴的话，当房子出现问题的时候，只能自己出钱维修，找物业是没有用的 。
【维修基金用完要补缴吗】
综上所述维修基金也是我们买房子当中的一笔重要的费用，是属于小区内的公共财产，如果维修基金没有了，一定要及时的补缴 。
