目前已经很少人会选择全款买房 ， 大多选择贷款买房，自然而然需要和银行签订相关合同 。那房屋贷款合同有什么用呢?不少业主会有这样的疑问，接着我们就通过下面的内容，一起来看看吧!
首先合同可以明确贷款金额的大小 ， 还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方;另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉 。
房屋贷款的还款模式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中等额本金，也就是将房款在贷款期限内均分 ， 月供为均分房款加上剩余房款的利息，这种模式前期压力相当大 ， 而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的贷款人士 。而等额本息，也就是月供相同，比较固定，适合工薪人群 ， 但产生的总利息会比前者高出很多 ， 压力相对较小 。
而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种浮动利率，在签订贷款合同时，银行往往会选择后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化 。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同 ， 会进行小幅度的调整 。因此我们在申请贷款时，最好先了解好，再来办理 。
房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户，月供金额只需在还款日之前打到账户上即可 ， 到那天，银行会自行扣除 。因此在办理贷款时，业主最好将还款日期核对清楚 ， 确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦 。当然还款日期 ， 最好选择在资金充裕的时段，确保能及时偿还 。
【房屋贷款合同有什么用】
希望以上回答 ， 对您有所帮助 。
