随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房 。那么问题来了 ， 房贷没还清可以过户吗？二手房过户要注意什么呢？如果你对此感到疑问的话，不妨随我一起来了解下 。
房贷没还清可以过户吗
房贷没还清是不可以过户的，但是你可以采用转按揭的方法来出卖商品房 。进行转按揭方式，则说明了购房者在未还清贷款时，可以转让或出售该房产 ， 而且买到该房子的人，还可以向银行申请二手房贷款 。
二手房过户要注意什么
【房贷没还清可以过户吗】
1、二手房价格进行评估
正常情况下 ， 在银行进行按揭贷款时都要做保值评估 ， 此评估可以看出房屋的价值 。在了解房子基本情况的基础上，购房者应从多个方面对二手房进行估价 。当然，你也可以委托靠谱的中介机构进行评估，并弄清能否做二手房贷款 。
2、协议签订内容看好
在签订购房合同之前 ， 必须了解产权、房价、交易税费以及日期等情况，其中尤为重要的就是交易税如何分担的问题 。
其次，日期也是尤为的重要，比如：定金、过户时间等 ， 只有确定了日期才能够保证交易的顺利进行 。例如：通常是规定要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等 。
3、检查水电煤气
要是原业主的水电费还没结清，购房人要提前跟中介、卖方约定好 。如果不提前问好，等所有问题都办好后再找，估计连人都找不到了 。因此，在此提醒中介：把所有流程走完再支付中介费 。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷没还清可以过户吗也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
