【别墅属于住宅还是商业】
现在不少人为了使自己及家人的生活品质得到提高，在买房时会考虑购买别墅 ， 但是许多购房者对别墅这一类型的住房并不是很了解 ， 那么别墅属于住宅还是商业呢?购买别墅要考虑哪些因素呢?下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧!
一、别墅属于住宅还是商业
别墅分为两种类型，一种是住宅型别墅，这类别墅的土地性质为住宅，产权年限是七十年，一般建在环境幽雅的郊区，但交通便利，另一种是商业型别墅，这类别墅是不限购的，产权年限为四十年，一般建在人口较少的风景区 。
二、购买别墅要考虑哪些因素
1、购买别墅的时候 ， 要了解清楚房地产开发商是否缴纳了土地出让金，且若所购别墅为期房，需要求房地产开发商出示合法有效的预售许可证，因为别墅一般建在远离市区的地方，所以需确保别墅通讯、暖气、水电是否到位 。
2、虽然别墅建在远离市区的位置，但要求交通便利，且有来往市区的班车，不会对自己及家人的正常出行造成影响，且了解清楚小区内的配套设施是否齐全，如超市、餐饮店及会所等，满足自己及家人的基本生活需求 。
3、购买别墅的时候，还需考虑到小区物业管理，尤其是安保工作，这直接影响到小区环境的干净与居住的安全性 ， 只有选择物业管理完善的小区 ， 才能提高居住的舒适性及安全性 。
总结：别墅属于住宅还是商业的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在购买别墅的时候 ， 必须要注意别墅设计是否合理，如果别墅设计不合理，会降低别墅的居住舒适感 。如果您想了解更多装修知识，可以关注经验啦相关资讯 。
