贷款购房可以说是现在房地产交易的主流选择，因为面临高额的房价，绝大多数老百姓是买不起房子的，其存款仅仅只能支付一定的首期房款而已，想要住上属于自己的房子，那就只能贷款了，而在合肥购房大多数是以新建商品房为主，因为有不少银行对于二手房贷款停止看审批，那么合肥二手房贷款新政策有哪些呢？下面就随经验啦专家一起来了解看看吧 。
一、合肥二手房贷款新政策有哪些
合肥二手房贷款新政策：先审批，后过户 ， 房管局要求二手房买卖双方在签订网签合同后自愿选择托管银行 ， 而提交托管前需要进行贷款资格预审，只有贷款资格审核通过之后，买卖双方才能办理不动产登记，也就是过户 。
二、合肥购房首付款比例多少
1、首套房贷款首付
【合肥二手房贷款新政策有哪些】
但对于首次购买住房的居民家庭，在合肥市无住房 ， 且名下没有贷款和贷款记录，申请商业性个人住房贷款购房的话，其最低首付款比例为25% ， 若是有贷款记录 ， 无论贷款是否有还清，申请商业住房贷款购房的最低首付款按40%计算，对于在合肥本地有一套住房 ， 但是没有贷款或贷款记录的，也按照40%的最低首付来计算 。
2、二套房贷款首付
居民家庭在合肥市内外各有住房，其贷款尚未结清，为改善居住条件再次申请商业贷款购房的话，其最低首付款比例为50%，若居民家庭无住房，有两次贷款记录，再次购房申请商业贷款，首付为60%，若居民家庭有两套及以上住房，但无贷款的话，申请商业贷款购房，首付比例为60% 。
编辑小结：以上就是关于合肥二手房贷款新政策有哪些的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识 ， 可以关注我们经验啦来咨询 。
