在我们平时生活当中，很多人都会选择购买房子，因为现在经济条件好了，很多人都想在喜欢的地方给自己买一套房，那么买房是自己备案还是开发商备案呢？今天经验啦编辑就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助 ， 感兴趣的朋友们可以跟随经验啦编辑一起来了解一下 。
一、买房备案是开发商还是自己
1、按道理来说 ， 应该是开发商进行备案的，开发商会及时把购房者的钱交到房管局的指定监管账户中，然后在房管局进行备案 。有些是开发商预售证下来之后，购房者直接将钱打到监管账户中，再去开发商那边开收据 ， 最后去房管局做统一的备案处理 。
2、如果购买的是小产权房 ， 就不存在什么备案了，小产权房是不能买卖和抵押的，房管局也不会承认的，自然房管局那边也不会给你备案 。
二、购买房子的注意事项有哪些
【买房自己备案还是开发商】
1、我们在购买房子的时候能够选择商品房的尽量不要选择小产权房，因为小产权房不能够抵押，也不能够备案，更不能够转让 。小产权房还没有房产证，后期房价升值之后，小产权房也是比较难卖的 。
2、在购买房子的时候一定要问已经购买好房子的业主物业服务如何，如果物业服务不好的话，这边的房子最好也是不要买了，后期如果出现质量问题物业也不会管的 。
以上就是经验啦编辑为大家总结的关于买房自己备案还是开发商备案的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助 。如果还有其他问题可以平台下方留言，经验啦编辑会及时为大家解决困扰，最后有任何关于家具或家装方面的问题，可以多多关注经验啦 。
